Einzelstück mit Weitblick: Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Eilenburg-Ost

Diese moderne 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Gabelweg 58 in Eilenburg – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Stadtlage. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² Außenfläche. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Dienstleister.

Der Gabelweg liegt ruhig und dennoch zentral in Eilenburg. Die Wohnung profitiert von kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und dem Stadtpark. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B87 und B107 sowie der Autobahn A14 ist die Region auch für Berufspendler bestens geeignet. Die Dachlage bietet einen schönen Weitblick über die Dächer der Stadt – urbanes Wohnen mit Freiraum.

Die beiden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² sind hochwertig nutzbar und werden gemäß § 4 WoFlV zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.